Maison à vendre Guipry-Messac

35480 - GUIPRY-MESSAC

En EXCLUSIVITE - Située en agglomération de GUIPRY-MESSAC, cette maison de plain-pied offre une très belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Une grande véranda vient agréablement compléter les espaces de vie, offrant une belle luminosité.
La maison dispose également d'un grenier.
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², elle bénéficie d'un garage indépendant.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermie, apportant confort et économies d'énergie.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour plus de renseignements, ou visite, nous contacter par téléphone au 02.99.34.63.74

DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr




Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74