T4 97,93 m² - Seyssins La Plaine

38180 - SEYSSINS

Appartement de type T5 (configuration T4) d'une surface de 97,93 m² loi Carrez, venez découvrir 'Gabin', situé dans la résidence Le Mas des îles I, quartier La Plaine, à Seyssins (38180).
Le bien est situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages, dans une résidence de standing et fermée, avec portail sécurisé et ascenseur (accès PMR) dont les communs ont été entièrement rénovés.
Au calme absolu il bénéficie d'un potentiel fort d'aménagement et attend d'être remis au goût du jour. Il dispose d'une très belle luminosité.
Il se compose de la manière suivante :
D'une vaste entrée desservant tout l'appartement avec WC séparé et grand placard dressing
D'un espace salon /salle à manger (pouvant être transformé en 4e chambre) de 30m2 avec balcon
De trois grandes chambres entre 11 et 13 m2
D'une cuisine avec loggia fermée
D'une salle de bains avec baignoire
D'une salle d'eau avec douche pouvant servir de buanderie
De nombreux rangements/placards dans les dégagements et dans deux chambres
Une cave de 5,25 m2 et une place de parking privée numérotée complètent ce bien.
Un garage de 15,56 m2 avec électricité et rangements en sous-sol est disponible en sus du prix, au prix de 20 000 euros.

Informations supplémentaires : Copropriété de 230 lots d'habitation (Pas de procédure en cours)
Chauffage collectif au gaz sur radiateur (chaufferie collective au gaz pour le chauffage et la production d'Eau Chaude Sanitaire récente ), Pompe à chaleur Air/Air Electrique, installation en 2010 (climatisation réversible), double vitrage PVC/ALU, volets roulants électriques, interphone, portail électrique fermé dans copropriété
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 205 000 euros + 20 000 euros de garage = 225 000 euros prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus 5%)

Taxe Foncière : 2277 euros / an garage inclus
Charges de copro : 2900 euros/an (eau froide/chaude, ascenseur, chauffage, entretien des communs, espaces verts et garages)