Maison bourgeoise avec vue imprenable – Quartier recherché de

04200 - SISTERON

L'agence Palatium immobilier vous propose dans l'un des quartiers les plus prisés de Sisteron, cette élégante maison bourgeoise développe une surface d'environ 230 m² et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue exceptionnelle.


Actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées séparées, la propriété se compose de 5 chambres au total :


Logement inférieur – Type 4 : entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations modernes.
Logement supérieur – Type 3 : nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais disposant d'un cachet remarquable, notamment grâce à son sauna et son jacuzzi, véritables atouts bien-être.




La maison peut facilement être reconfigurée en une seule et grande demeure familiale, comme à l'origine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.


Les prestations complémentaires :


Garage
Ascenseur (à réviser), apportant un confort rare et pratique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, solution économique et performante




Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur (habitation + location) ou pour une grande famille à la recherche d'une maison de caractère, lumineuse et offrant une vue exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 224 424
RCP GALIAN