1P de 40m2- Centre-ville de Strasbourg

67000 - STRASBOURG

Grand 1P de 40,87m2 situé 6 Rue Sainte-Odile au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à proximité du tram et des écoles.

Le logement se compose d'une pièce de vie avec coin dressing optimisée avec une cuisine aménagé et équipé indépendante, ainsi que d'une belle salle d'eau avec WC.

En annexe, un jardin commun et une grande cave.

Le bien est entièrement électrique.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), les commerces, services de proximité, écoles et espaces verts se trouvent à quelques minutes à pied.

Honoraires de 531 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.