EN VILLAGE - PLAIN PIED rénové avec garage

44190 - GORGES

À découvrir sur la commune de Gorges, à seulement quelques minutes de Clisson et à proximité des axes rapides vers Nantes et Cholet, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible dans un environnement de village recherché.

D'une superficie d'environ 87 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse et pleine de cachet, sublimée par des murs en brique apparente et une verrière d'inspiration industrielle, apportant à l'ensemble un style à la fois moderne et authentique.
L'espace s'ouvre sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
Un dégagement fonctionnel sert de lingerie, parfaitement aménagé pour accueillir lave-linge et sèche-linge.
Côté pratique, vous disposerez d'un WC indépendant et d'un garage isolé en partie d'environ 21 m².

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardinet privatif entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement privative est vendue avec le logement.

Rénovation récente, pas de travaux à prévoir !

A découvrir !
THB

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.