A 150 m du Lac d'Enghien - Local commercial -

93800 - EPINAY-SUR-SEINE

Installez votre activité dans un quartier dynamique et très commerçant, à seulement 150 mètres du lac d'Enghien. Ce local lumineux de 23 m² avec une cave de 14m²
et un droit à la jouissance exclusive de 24 m² sur le trottoir, est une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'un cadre agréable.
Cave de 13m²

Loyer 1 350€ / mois + 80€ de charges
Dépot de garantie 3 mois
Frais agence 4 500€

Un emplacement stratégique et attractif
? À 150 m du lac d'Enghien, parfait pour capter une clientèle locale et de passage.
? Situé dans un quartier très commerçant avec une forte affluence quotidienne.
? Accès facile : face à l'arrêt de bus 'Limite des Départements

Un espace fonctionnel et connecté
? 21 m² optimisés pour divers types d'activités commerciales et libérales.
? Stationnement et accessibilité optimisés pour vos clients et partenaires.
Un cadre de travail agréable et pratique
? À proximité immédiate des restaurants, cafés, boulangeries et commerces essentiels.
? Parcs et espaces verts accessibles à pied pour une pause détente.
? Crèches, écoles et collèges à proximité, idéal pour les entrepreneurs avec famille.
Saisissez cette opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique, commerçant et recherché.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local idéal pour votre projet professionnel !

Honoraires de 4 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.