Immobilier Professionnel à louer Mulhouse

68100 - MULHOUSE

À louer local professionnel en rez-de-chaussée situé 31 avenue Clemenceau – 68100 Mulhouse, proche gare.

Disponible immédiatement. Local historiquement occupé par un institut de beauté : ambiance soignée, prêt à exploiter.

? Les atouts

42,5 m² de surface principale (RDC)
Cour / terrasse privative : 48,5 m² (rare en centre-ville)
Cave : 16,9 m² (stockage / réserve)
RDC avec fenêtres (pas de vitrine, stickers possibles)
Local propre, lumineux, idéal pour activité de services

? Idéal pour
Institut / esthétique / ongles / cils / bien-être, cabinet paramédical, bureau, profession libérale (avocat...), services (hors restauration).

?? Important
Pas d'extraction (donc pas adapté à restauration/traiteur)

? Conditions financières
Loyer : 545 € / mois HC
Pas de TVA
Électricité / énergie non incluses
Dépôt de garantie : 0€
Frais d'agence : 0€ HT (charge bailleur)

? Infos & visites :
Merci d'indiquer votre activité + date souhaitée de prise d'effet.

Honoraires de 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chaque bien mérite une stratégie.