Maison 200 m² - 2 logements - proche VICHY

03200 - VICHY

À seulement 15 minutes de Vichy, ce pavillon d'environ 200 m² est modulable et évolutif, idéal pour laisser libre cours aux envies et aux projets de chacun.
Il est actuellement organisé en deux logements indépendants. Sa configuration se prête à de multiples projets : grande maison familiale, habitation avec une partie réservée à l'activité professionnelle, hébergement touristique, etc. Son emplacement recherché entre Gannat et Vichy, est aussi bien adapté à un usage résidentiel que professionnel.
Et s'il vous manque malgré tout de la place, le grenier, avec ses 110 m², offre une possibilité supplémentaire d'évolution.
Le terrain de 1333 m² vient compléter la maison pour pouvoir façonner un cadre de vie à votre image.
Pavillon 200 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- entrée : 14 m²
- seconde entrée : 4 m²
- salon : 16 m²
- salle à manger : 19 m²
- couloir : 6 m²
- salle d'eau : 7 m²
- WC : 1 m²
- chambre : 12 m²
- chaufferie : 12 m²

A l'étage :
- salon : 20 m²
- cuisine ouverte 16 m² ouverte sur
- salle à manger : 12 m²
- 3 chambres : 13 m², 13 m², 13 m²
- salle de bain : 8 m²
- WC : 1 m²

* Grenier aménageable : 110 m²
* Double garage
* Chauffage : fioul
* Assainissement : individuel

* Terrain : 1333 m²

* Taxe foncière : nc

* Possibilité d'acquérir en sus les bâtiments agricoles à proximité immédiate (bâtiments à finir d'aménager, mais aussi anciens poulaillers et hangars avec panneaux photovoltaïques)

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4530.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.