Superbe appartement de 3 pièces en rez de jardin, au calme

67540 - OSTWALD

Appartement T3 de standing avec terrasse et jardin – Moderne, économique et adapté aux personnes à mobilité réduite

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing construite en 2019.

Idéalement situé dans une rue calme, vous profiterez d'un accès rapide à de nombreuses commodités : bus et tramways à 5 minutes à pied, crèches, restaurants, médecins généralistes et commerces de proximité. À 10 minutes à pied se trouvent également des écoles maternelles, élémentaires, un collège et divers autres services.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur la terrasse et le jardin. Il dispose aussi de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants pour plus de praticité. Conçu pour le confort et l'accessibilité, il est conforme aux normes PMR et bénéficie d'une isolation extérieure. Les parties communes comme l'intérieur de l'appartement sont récents et parfaitement entretenus.

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 110 € par mois, chauffage, eau chaude et eau froide compris, ce qui en fait un logement très économique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié.

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Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 294 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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