MAISON FAMILIALE T6

14810 - GONNEVILLE-EN-AUGE

À Gonneville-en-Auge, au coeur d'un environnement recherché, découvrez cette maison neuve de 123 m² avec garage, édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², à seulement 5 minutes de Merville-Franceville, 10 minutes de Ranville et d'Ouistreham.

Pensée pour conjuguer confort contemporain et liberté de personnalisation, cette propriété vous offre la possibilité de choisir vos finitions (sols, cuisine, salle de bains) afin de créer un lieu de vie à votre image. Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle sont proposées dans l'annonce pour vous aider à vous projeter.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec espace de rangement, menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à ses deux larges baies vitrées, développant plus de 40 m².
Un espace cuisine à aménager selon vos envies, complète harmonieusement cet ensemble.
Une chambre avec salle d'eau privative de permet une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables aux surfaces généreuses (9 m², 11,5 m², 15,7 m² et 16,6 m²), ainsi qu'une salle de bains de 8 m² à finaliser.

Cette maison séduit par sa modernité, sa luminosité et ses performances énergétiques, assurées par une pompe à chaleur dédiée au chauffage et à la production d'eau chaude.
Un bien rare, alliant construction neuve, volumes familiaux et personnalisation, idéal pour un projet de vie durable dans un secteur prisé de la côte normande.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.