Bel appartement T3 au centre-ville dans immeuble en pierre

33000 - BORDEAUX

LOCATION MEUBLÉE

À louer – Bel appartement T3 de 64 m² dans un immeuble en pierre, au pied du tram – Rue Croix de Seguey, Bordeaux

Situé au coeur d'un secteur prisé de Bordeaux, à seulement 50 mètres des transports et à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce bel appartement allie le charme du patrimoine bordelais au confort contemporain.

Niché au 2? étage d'un immeuble en pierre de taille, emblématique de l'architecture bordelaise, ce bien développe une surface habitable de 64 m²

Un cadre de vie lumineux et raffiné

L'appartement, en duplex, se compose de :
Une entrée avec placard ouvrant sur un spacieux salon-séjour avec cuisine entièrement équipée, d'environ 37 m²
Deux chambres, dont une avec plafond sous rampant, pouvant également faire office de bureau pour le télétravail
Une salle d'eau élégante de 6,16 m² avec WC

Prestations et conditions :
Loyer : 1 145 € / mois, dont 25 € de provisions sur charges (entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 2 240 €
Honoraires locataire : 832 € TTC, dont 192 € TTC pour l'état des lieux
Revenus minimum requis : 41 220 € / an (garants acceptés)
Disponibilité : immédiate
Location possible d'un garage à quelques mètres

? Une visite s'impose !
? Contact par mail de préférence

AGENCES S'ABSTENIR

Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1068 €/mois. Loyer de base 1068 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 52 €/mois. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site