Bordeaux : deux opportunités d'investissement au coeur d'un

33100 - BORDEAUX

ADRIA Immobilier - Jessica Desogus (EI) - 06.25.18.68.25

BORDEAUX – Deux opportunités d'investissement au coeur du quartier Belvédère, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et des quais de la Garonne. Découvrez deux programmes neufs complémentaires, répondant à des stratégies patrimoniales distinctes :

BORDO ALTO, La résidence est gérée par Studéa, acteur de référence du logement étudiant, garantissant une gestion professionnelle et pérenne. Opportunité solide et sereine pour investir en LMNP.

BORDONEO – Investissement patrimonial en nue-propriété

La résidence BORDO ALTO bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché par les étudiants.
La résidence se compose de 239 studios meublés, d'une surface d'environ 18 m², entièrement pensés pour le confort et la praticité : kitchenette équipée, salle de bain privative, espace bureau, lit et rangements.

Les résidents profitent d'espaces communs modernes et conviviaux, à deux pas du centre-ville : coworking, cuisine partagée, salle de sport, salle d'étude, laverie, local à vélos.

Située au sein du nouveau quartier Deschamps Belvédère, la résidence BordoNeo a été conçue comme un véritable lieu de vie, alliant confort, durabilité et valorisation patrimoniale.
Le programme se compose de deux bâtiments, dont l'un est entièrement dédié à la nue-propriété.

Le bâtiment 1 regroupe 140 studios optimisés, complétés par des espaces communs en rez-de-chaussée : espace de coworking, terrasse extérieure en coeur d'îlot, laverie, bureau d'accueil, local à vélos. L'ensemble des logements respecte les dernières normes environnementales et techniques, garantissant une consommation d'énergie maîtrisée, un confort optimal au quotidien et un impact environnemental réduit.
Les avantages du démembrement de propriété
Décote immédiate de 36 % sur le prix d'acquisition
Aucune charge, aucune taxe, aucune gestion pendant 16 ans
Gestion locative intégralement assurée par l'u