Appartement à vendre Sarlat-la-Canéda

24200 - SARLAT-LA-CANEDA

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,25%

Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat.

Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034
Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
• Séjour avec accès terrasse
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC séparé
• 1 place de parking extérieure

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois
• Charges de copropriété : 29,74€ / mois
• Taxe foncière : 259€ / an (dont 55€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence touristique très connue et bien entretenue
• Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
• Gestion intégrale par Odalys, sans contrainte de gestion locative
• Emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.