Appartement à vendre Niort

79000 - NIORT

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 5,92% – 1 Parking

Appartement T2 d'environ 38,50 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Niort (79000).

Loué actuellement – Loyer CC : 484,12€ / mois (444,12€ HC + 40€ charges)
Bail jusqu'au 25/10/2029

Rentabilité brute : 5,92%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle d'eau avec un WC
• Terrasse avec un jardin de 36 m²
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer CC : 484,12€ / mois (444,12€ HC + 40€ charges)
• Charges de copropriété : 58,82€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 672€ / an (dont 111€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.