Appartement à vendre Sévérac d'Aveyron

12150 - SEVERAC D AVEYRON

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec terrasse exceptionnelle de +70 m² – Séverac d'Aveyron

Bien rare – aucun équivalent sur le marché local

À Séverac d'Aveyron, découvrez ce superbe appartement T4 de 84,07 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2008, offrant un atout absolument unique : une terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud, avec vue totalement dégagée.

Un bien extrêmement rare sur le secteur, sans aucun comparable à ce jour.

Description du bien:
- Surface habitable : 84,07 m²
- Séjour / cuisine lumineux de 41,46 m², véritable coeur de vie ouvert sur l'extérieur
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau
- WC séparé
- Cellier / buanderie pratique pour le quotidien

Un extérieur exceptionnel

La terrasse de plus de 70 m², parfaitement exposée sud, prolonge naturellement le séjour et offre un espace de vie extérieur unique à Séverac : repas en plein air, espace détente, jeux pour enfants… le tout avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

La résidence

Immeuble récent (2008)
Immeuble sécurisé
Environnement calme
Accès facile, vie de plain-pied grâce au rez-de-chaussée
Ascenseur pour accéder au garage

Les + du bien

Bien unique sur le marché local
Grande terrasse rare pour un appartement
Exposition idéale plein sud
Volumes généreux et distribution fonctionnelle
Résidence récente et bien entretenue

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori
Agent commercial (Entrepri