Albi Sud – Maison individuelle à rénover sur belle parcelle

81000 - ALBI

Située en position dominante dans un secteur résidentiel recherché au sud d'Albi, cette maison individuelle des années 50 est implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis notable. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, à seulement 2,5km du centre-ville.
D'une surface habitable d'environ 96m², la maison se développe sur deux niveaux :
un niveau de vie lumineux comprenant une séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC,
un étage « nuit » offrant trois chambres, une salle de bains, un espace dressing/bureau et un WC.
Un garage en sous-sol (26m²), ainsi qu'un grenier « aménageable », complètent l'ensemble.La maison est saine et entretenue, mais ses prestations et équipements nécessitent une mise au goût du jour : menuiseries, électricité, chauffage, assainissement et aménagements.En résumé, un bien à fort potentiel de valorisation, un emplacement de valeur sûre !
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Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2164.00 € et 2928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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