Immobilier Professionnel à louer Grasse

06130 - GRASSE

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial idéalement situé à l'entrée de la ville de Grasse, à proximité immédiate du rond-point des Golfeurs, au coeur d'une zone commerciale en plein essor récemment renforcée par l'ouverture d'un nouvel accès direct à la pénétrante, améliorant significativement l'accessibilité et la fréquentation du secteur.



Le local développe une surface totale de 912 m² de plain-pied. Actuellement occupé par l'enseigne CHAUSSEA jusqu'en mars 2026, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, permettant de multiples configurations d'aménagement. Il est équipé d'une climatisation en cassettes, d'un système de désenfumage, de rideaux métalliques, et offre une excellente visibilité depuis l'axe principal.

Un vaste parking extérieur de plus de 100 places est à disposition de la clientèle, garantissant une accessibilité optimale et renforçant le potentiel commercial du site.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché local, alliant grande surface, visibilité, accessibilité et environnement commercial porteur. Idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se repositionner sur un secteur à fort trafic.

Conditions financières
Loyer : 145 920 € HT/HC / an
Charges : 14 592 €
Taxe foncière : 13 452 €
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail
Chez REALPOINT IMMOBILIER la réactivité est notre priorité contactez-nous et visitez aujourd'hui.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.