ORANGERIE - VILLA 360m2 - 8,83 ARES

67000 - STRASBOURG

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES.
Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique, conjuguant élégance, confort et discrétion.
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, orchestré avec des matériaux nobles et des prestations très haut de gamme. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour offrir un confort absolu et une qualité de vie remarquable.
Les pièces de vie en enfilade ( cuisine, salon et salle à manger )s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 surplombant le jardin et la piscine.
La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV.
La villa dispose également d'un spacieux sous-sol où l'on peut trouver une salle de sport, un hammam avec sa douche, une magnifique cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée.
Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin préservé des regards où la piscine chauffée (9X4,5) s'intègre naturellement dans le décors.
Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel au coeur de l'Orangerie !

Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.