Appartement à vendre Le Bouscat

33110 - LE BOUSCAT

Découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m², construit en 2016, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Ce bien, en excellent état, allie modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles.

La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que les WC séparés, complètent ce logement fonctionnel. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et commodité au quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs ou les couples. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes à pied des tramways, vos déplacements seront facilités. Plusieurs restaurants, écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), et un parc se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet.

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.