Immeuble à rénover un T3 et deux T4

66620 - BROUILLA

Immeuble de rapport au coeur de Brouilla – Fort potentiel d'investissement

Situé au coeur du village de Brouilla, dans un environnement authentique et recherché, cet immeuble de rapport à la façade en pierre séduit immédiatement par son cachet et son emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur les Albères et la jolie place du village.

L'immeuble se compose de trois appartements, chacun occupant un niveau :
Un appartement T3
Deux appartements T4, dont l'un bénéficie d'un agréable patio, rare en coeur de village
Chaque logement profite d'une belle luminosité et d'une vue sur les Albères, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout fonctionnel et recherché.

-Travaux et potentiel
L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi une liberté totale de réaménagement et de valorisation. Une fois rénové, il pourra offrir un excellent rendement locatif et un retour sur investissement positif, idéal pour un investisseur souhaitant redonner vie à un bien de caractère.

-Façade en pierre, charme de l'ancien
-Emplacement central, coeur de village
-Vue Albères
-Garage
-Patio pour l'un des T4
-Fort potentiel de valorisation après travaux
_volets électriques, menuiserie PVC double vitrage

Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un immeuble authentique, à rénover, dans un secteur agréable et dynamique, avec une vraie perspective de rentabilité.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.