Maison, 3 chambres, garage

91340 - OLLAINVILLE

MAISON 4 Pièces - 3 Chambres - 1 Garage
Je vous propose dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un côté, à proximité immédiate des commerces (fleuriste, boulangerie, boucherie, petit supermarché), des écoles. Côté Transports, vous serez à 10 mn à pied de la gare RER d'Egly et à proximité des axes routiers (N20, N104, A10)

Cette maison de 2011 a une surface habitable de 81 m², et également un garage de 14m², le jardin est aménagé avec soin et le peu de vis-à-vis vous permettra de profiter de moments en plein air en toute tranquillité

- Au RDC : vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de 23 m², une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un WC indépendant. Accès direct à la terrasse et au jardin

- A l'étage ; un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant

Le garage d'une surface de 14 m² permet également un espace buanderie (bien pratique pour éviter d'empiéter sur les espaces de vie).
Une charreterie sur le côté de la maison peut vous permettre un stockage / rangement supplémentaire

Radiateurs à inertie de 2025
Plaque à induction de 2 ans
VMC refaite en 2024
Salle de bain refaite 3 ans
Ballon de 250 l

Les + : Secteur recherché, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, lumineux

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 10397539304426