Bureaux - 426 m2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

?Parc d'Entreprises Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE

TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif.

Locataire en place sur environ 249m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027.

Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 177m2 composée ainsi :
- Un accueil,
- Une salle de réunions,
- Deux open space,
- Des bureaux fermés,
- Salle d'archives
- Sanitaires H/F/PMR
- Module Algeco sur parking

Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,.

Disponibilité : A convenir
Accessibilité PMR.

Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité.

Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC
Soit : 5 % HT du montant HT

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 665 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y