Immobilier Professionnel à vendre Grenoble

38000 - GRENOBLE

Local Commercial Exceptionnel - 1147m² au Total dont 800,60m² Carrez

Découvrez ce local commercial spacieux et plein de potentiel, situé dans un emplacement privilégié. Avec une surface commerciale de 354 m², des réserves de 231 m² et un rez-de-chaussée de 573 m², ce bien offre une superficie totale de 800,60 m² Carrez, complétée par 371 m² de sous-sol. Idéal pour un projet ambitieux, ce local est actuellement libre et prêt à être transformé selon vos besoins.

Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace lumineux, bénéficiant d'une vitrine de 7 mètres de long et de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des services de santé (médecins généralistes). Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit, ce local est parfait pour une entreprise moderne et connectée.

Conditions de vente :
- Prix de vente : 890 000 Euros net vendeur.
- Taxe foncière annuelle : environ 16 000 Euros
- Charges annuelles : environ 3 800 Euros
- Honoraires agence : 6% HT du prix de vente HT

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une nouvelle vie à ce local commercial historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.