VASTE VILLA FAMILIALE DE FORÊT

62520 - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

EN EXCLUSIVITÉ À L'AGENCE PARÉ
Située en zone de forêt calme et résidentielle, villa individuelle de 205 m2 habitables érigée sur un sous-sol complet de 100m2.

Véritable villa familiale régulièrement entretenue, elle se compose au RDC d'une entrée avec sanitaires et vestiaire, d'un salon avec cheminée feu de bois et ouvertures sur la nature, d'une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et WC.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec point d'eau, une chaufferie avec chaudière gaz de ville Wiessmann, une buanderie et plusieurs caves.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré, orientés Sud et sans vis-à-vis.

L'ensemble se présente en bon état d'entretien et offre une confortable capacité de réception. Des travaux conséquents ont été réalisés ces dernières années: cuisine repensée et modernisée, pose d'une chaudière gaz de ville (aucune anomalie signalée), isolation des combles effectuée, rénovation de la toiture en façade Sud, pose d'une pompe de relevage en sortie de garage pour éviter tout désagrément.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.