T2 50 m² BALCON - SAINT-JEAN-DE-BRAYE LONGUES ALLEES

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE

EXCLUSIVITE

APPARTEMENT T2 50 m² - SAINT-JEAN-DE-BRAYE LONGUES ALLEES
BALCON 9 m²

IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé au calme dans le quartier des Longues Allées à Saint-Jean-de-Braye, à 2 minutes à pieds du tram B et de la ligne de bus 2, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m² rénové en 2021 situé au 2° étage sur 5 d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il offre un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur un balcon filant exposé ouest, une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

L'appartement se compose de :
- Séjour/cuisine aménagée et équipée 26 m²
- Chambre 12 m²
- Salle de bains 3,5 m²
- Dressing 2 m²
- Entrée 5 m²
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Balcon exposé ouest 9 m²
- Stationnement privé extérieur
- Cave
- Possibilité de créer une 2° chambre
- VIDEO disponible dans cette annonce

Informations complémentaires :
- DPE D (chauffage individuel électrique)
- Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 126 €
- Taxe foncière 1062 €
- Copropriété de 283 lots d'habitation

Prix du bien 120 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Contactez moi pour visiter ce bien en toute sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025