Années 80 de plain-pied sur terrain de 450m²

56700 - SAINTE-HELENE

Dans le bourg de Sainte-Hélène, à proximité du centre, sur un terrain de 450m², cette maison des années 80 propose actuellement 81m² de plain-pied, un garage attenant et un grand grenier (totalement aménageable).

L'entrée centrale, avec un placard et un WC indépendant, distribue la circulation vers la pièce à vivre de 33m² (doublement exposée), les 2 chambres (dont une de plus de 13m²), la cuisine et la salle d'eau.

Le garage, directement accolé à la maison, vous permettra d'accéder à une buanderie et au grand grenier total, lequel propose un très beau stockage immédiat ou un aménagement futur pour environ 50m² habitables supplémentaires.

Les huisseries sont presque toutes en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissements sont à envisager mais la maison est parfaitement habitable en l'état.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.