Immeuble à vendre Royat

63130 - ROYAT

Manhes Sébastien – TeamFi vous propose en exclusivité un immeuble de 3 studios entièrement rénovés et meublés, idéalement situé sur la commune de Royat. Ville dynamique, avec tous commerces de proximité, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand.

Projet clé en main : immeuble entièrement rénové, aucune dépense à prévoir (toiture neuve, façade refaite, isolation, fenêtres, parties communes propres).
Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux, immédiatement rentable.

L'immeuble se compose de 3 studios, tous rénovés, aménagés et actuellement loués à l'année :

- RDC : Studio – louable 320 € HC
- 1er étage : Studio – louable 320 € HC
- 2e étage : Studio – louable 320 € HC

Revenus locatifs annuels hors charges :
(320 × 3) = 960 € / mois ? 11 520 € / an

Rentabilité brute : 6%

Atouts supplémentaires :

- Immeuble intégralement meublé
- Décoration moderne et équipements complets
- Secteur recherché, forte demande locative
- Gestion facilitée (petites surfaces, aucun gros entretien à prévoir)


Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.



Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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