Maison rénovée avec étang et prairie .

35120 - BAGUER MORVAN

Pierre Chaudet pour LEKYP immobilier vous propose à la vente une maison située à 10mn de l'axe Rennes St malo sortie Miniac morvan, à 10mn de Dol de Bretagne dans un cadre bucolique et champêtre.
Posée sur un terrain de plus de 2000m² de prairie avec étang et grand saule cette vaste maison d'habitation en pierre et parpaing sous ardoises est idéale pour ceux qui aime la campagne tout en étant proche des axes routiers.
Cette grande maison de 260m² est une ancienne maison en pierre plus une rénovation moderne fabriquée avec des matériaux de bonne facture ( pompe a chaleur thermodynamique industrielle,charpente neuve avec poutres en lamellé collé industrielles,escalier sur mesure,plancher pont de bateau ...) , elle est composée comme suit:
Au RDC un grand salon (78m²) donnant sur une cuisine ouverte ( 60m²) , un dégagement donnant sur une buanderie, un WC, un placard et sur le garage de 40m² .
A l'étage 4 chambres dont une parentale de 40m² avec dressing et salle d'eau+WC à terminer, un salon et une salle de bain avec WC .
Prix au m² peu élévé au vu de la qualité de la maison .
Annonce écrite er rédigée par un agent commercial n°752880351 rsac St Malo. mandat N°2900 . Prix 325 000€ honoraires à la charge acquéreur.montant net vendeur 310 000€ honoraires agence 15 000€

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.