Immobilier Professionnel à louer Le Verger

35160 - LE VERGER

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au sein d'un lieu chargé d'histoire ! Située au coeur de la commune du Verger (35160), à seulement 20 minutes de Rennes, cette cellule commerciale d'environ 80 m² sera disponible dès le mois de mars.
Un potentiel unique : 'Le retour du convivial' Historiquement exploité comme café, ce local bénéficie d'un atout stratégique rare : une Licence IV est actuellement disponible auprès de la mairie. C'est l'emplacement idéal pour créer :
Un Bar / Café / Bistro : Recréez le point de ralliement des habitants du Verger.
Un Commerce multiservices / Bar à vin / Petite restauration : Profitez de la dynamique des communes de la deuxième couronne rennaise.
Tout autre commerce ou service : La cellule reste modulable selon votre projet.
Les points forts du local :
Surface : 80 m² optimisés.
Emplacement : Central, avec une excellente visibilité et un flux de passage naturel.
Accessibilité : Local aux normes ERP et PMR, stationnement facile et gratuit à proximité immédiate.
Disponibilité : Courant Mars.

Contactez nous afin d'échanger sur le dossier et organiser une visite.

Honoraires de 2 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Guillaume LEONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979310117
RCP S.A.A.
? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !