Maison à vendre Avord

18520 - AVORD

Maison louée - Spécial investisseur
A 3 minutes de la BA702, et 18 min de l'hôpital, découvrez cette ravissante maison mitoyenne 1 côté, où le charme de l'ancien se mêle à des aménagements modernes. Avec une surface habitable de 59,29 m² et une surface au sol de 66 m², cette propriété de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage et équipé d'un poêle à granulés; la cuisine aménagée & la salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres aux beaux volumes garantissent la tranquilité et l'intimité.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 640 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou les familles aimant profiter de l'espace. Un garage, un atelier, une cave & plusieurs petites annexes complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest.

À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes à pied, plusieurs maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes en voiture. Les commodités du quotidien sont également accessibles à 5 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs parcs et jardins à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904