Immeuble de rapport – 3 lots loués – Fort potentiel locatif

14630 - CAGNY

H&F IMMOBILIER vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de trois lots d'habitation, idéal pour un investissement locatif, situé Route de Paris à Cagny (14630).

Description des lots :
Lot B – Appartement avec terrasse
Appartement comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage : palier desservant une salle d'eau et trois chambres. Le bien dispose également d'une terrasse privative, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un cabanon de jardin.
Surface : 104,53 m²
Loué depuis le 03/12/2022
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 840 €
DPE : E
Lot C – Appartement avec garage et cave
Appartement comprenant un garage, une cave et une place de stationnement privative. À l'étage : couloir desservant une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau.
Surface : 90,94 m²
Loué depuis le 15/11/2018
Loyer mensuel au 01/10/2025 : 720 €
DPE : F
Lot D – Appartement en triplex
Appartement comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte. Au premier étage : deux chambres avec salle d'eau. Au deuxième étage : une chambre avec salle d'eau.
Le bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un cabanon et d'une terrasse privative.
Surface : 76,95 m²
Loué depuis le 04/07/2024
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 799 €
DPE : D

Localisation :
Situé Route de Paris à Cagny (14630), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, à Caen et son agglomération, ainsi qu'aux commodités de proximité (commerces, écoles, transports). Un secteur attractif et recherché, garantissant une bonne demande locative.

Rentabilité:
L'immeuble génère un revenu locatif mensuel total d'environ 2 359 €, soit 28 308 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate grâce à des logements déjà loués. Une opportunité idéale pour un investisseur souhai