Immobilier Professionnel à vendre Caen

14000 - CAEN

TH2 CT vous propose à CAEN, la vente de murs commerciaux / local mixte de 141 m²

Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs.

Description :

- Showroom d'environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine)
- Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue
- Bureau de 15 m²
- Douche et WC
- Hauteur sous plafond env. 3,30 m
- Showroom et atelier non chauffés en l'état, laissant une liberté totale d'aménagement selon l'activité
- 3 places de stationnement
- Droit à construire résiduel / potentiel d'extension ou d avoir un étalage en devanture

Idéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante.

Conditions de vente :

Prix net vendeur : 180 000 € HT
Honoraires d'agence : 6 % HT, charge acquéreur

Également disponible à la location :
-> 1 200 € HT HC / mois

? Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)