Maison de ville MEUBLÉE - 3 chambres + cour et garage

16100 - COGNAC

EMILIE TESSON -Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente à la location, cette maison de ville MEUBLÉE, située 13, rue de Bordeaux à COGNAC (16100).

-DISPONIBLE à partir du 01 Mars 2026 -

Elle comprend :
- au rdc : une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée, un toilette avec lave mains.
- à l'étage : un palier, 3 chambres, une petite pièce servant de buanderie, une salle de bains, un wc.
Une cave
Une cour,
Un auvent avec une porte de garage (on peut rentrer la voiture), donnant sur la rue de Bourgogne.
Une petite dépendance, qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis.

Chauffage gaz de ville
Maison raccordée à la Fibre.

LOYER HORS CHARGES : 900 € / mois
Provisions sur charges* : 30€ / mois
SOIT UN LOYER CC : 930 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz.

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 388 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC