CENTRE VILLE ST JEAN D'ANGELY AVEC JARDIN ET GARAGE

17400 - SAINT-JEAN-D ANGELY

Maison ancienne 5 pièces avec jardin – Centre de Saint-Jean-d'Angély

Située au coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne offre une surface habitable de 128,9 m² répartie sur deux niveaux, sur une parcelle de 276 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour traversant et d'une cuisine indépendante partiellement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage complète le bien. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un extérieur agréable en centre-ville.

Prestations techniques :
-Isolation des combles réalisée en 2020
-Chaudière gaz à condensation installée en 2021
-Adoucisseur d'eau installé en 2023
-Menuiseries double vitrage
-Fibre optique
-Assainissement tout à l'égout (non conforme car la cuisine n'est pas raccordée, le montant du devis est 2949,10€ )

Maison en bon état général, lumineuse, traversante, idéale pour une famille recherchant un bien spacieux à proximité immédiate des commodités, écoles et services.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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