Magnifique T3 récent à deux pas du lac du Bourget – Résiden

73370 - LE BOURGET DU LAC

Magnifique T3 récent à deux pas du lac du Bourget – Résidence de standing 2023

Situé à moins de 50 mètres du lac du Bourget, au coeur du très recherché Bourget-du-Lac, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, modernité et environnement naturel exceptionnel.

Implanté légèrement en retrait de la route, et séparé de celle-ci par un autre bâtiment, le logement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en conservant une proximité immédiate du lac et de ses promenades.
L'appartement profite en outre d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité.

Il se trouve au 1er étage sur 3 d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue, très calme, conforme aux normes PMR, avec ascenseur de plain-pied.
La copropriété ne prévoit aucun travaux à ce jour ; l'installation prochaine d'une barrière automatique est à l'ordre du jour et devrait être votée lors de la prochaine assemblée générale (mars).

Le confort est complété par un chauffage collectif au gaz avec radiateurs et thermostat, géré par la copropriété, ainsi que par des charges maîtrisées.
Un grand garage de 30 m², situé en sous-sol de la copropriété et équipé d'une prise électrique, est disponible en sus du prix de vente. Il permet de stationner deux véhicules dans la longueur.

Agencement du logement.

L'appartement développe une surface habitable d'environ 59, 94 m², parfaitement agencée et sans perte d'espace :

- Une entrée fonctionnelle avec rangements.
- Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m², lumineux, exposé Nord / Ouest, offrant un espace de vie agréable et convivial.
- Une cuisine ouverte permettant l'installation d'un îlot central (traces existantes au mur), idéale pour recevoir.
- Deux chambres confortables :
- Une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
- Un magnifique balcon de plus de 18 m², véritable prolongement du s