T3 Nantes libre de tout locataire

44200 - NANTES

Appartement T3, libre de tout locataire

Situé à 5 minutes à pied des transports en commun (Tram Vincent Gâche), cet appartement est idéalement placé pour une vie urbaine pratique et agréable.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire).

Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement d'environ 61m² à rafraîchir, propose 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche et 1 WC séparé

Le plus : Ce T3 est situé dans une petite copropriété et propose des combles pouvant être isolés
Potentiel locatif intéressant (précédemment loué 9 876€/an Hors charge)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Marianne SALHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494238066