MAISON 6 pièces 116 m2 (137 au sol)

21370 - VELARS-SUR-OUCHE

MAISON 6 PIÈCES - 15 MIN DIJON -

À seulement 15 minutes de Dijon centre et proche de toutes commodités, venez découvrir au coeur de Velars-sur-Ouche cette maison d'environ 116 m² (137 m2 au sol) au calme avec 2 garages fermés, 1 atelier et une cour d'environ 88 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée:
- Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin salon donnant sur l'extérieur.
- Une buanderie avec wc
- Un cellier

Au 1er étage:
- Un grand salon de 37 m2 avec accès sur l'extérieur côté rue (2ème entrée)
- Une chambre
- Une salle de douche entièrement rénovée en 2025 + wc

Au 2ème étage:
- 2 chambres dont 1 avec salle de bain et wc

À l'extérieur :
- Deux garages fermés
- Un atelier
- Une cour de 88 m2

Chauffage gaz (chaudière à condensation de 2024) + poêle à granulés
Tout à l'égout conforme

DPE : C

Bien soumis au statut de copropriété (une partie de la maison est en copropriété)
Syndic bénévole
Charges annuelles : 90€
Nombres de lots d'habitation : 3
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur
Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI
Joignable par téléphone au O6 45 46 51 97 ou par mail à a.tosoni@pietrapolis.fr
EI Agent commercial RSAC 791623812

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791623812