Maison de ville au coeur du centre historique de Beaune

21200 - BEAUNE

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE:

À l'abri de l'effervescence tout en restant à deux pas du coeur vivant de Beaune, cette maison de ville rare incarne l'art de vivre beaunois. Une adresse privilégiée, idéale pour un pied-à-terre de caractère ou une vie citadine élégante, avec commerces, bars et adresses emblématiques accessibles à pied, dans une rue paisible et recherchée.
Derrière une façade en pierre récemment rénovée, le gros oeuvre a été soigneusement repris : toiture, chaudière et huisseries offrent une base saine et pérenne. Il reste à insuffler votre style, à révéler le potentiel et à mettre les lieux au goût du jour.
L'âme de la maison est intacte. Escaliers anciens, parquets d'origine, cheminées dont certaines fonctionnelles, pierre et poutres apparentes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les volumes s'organisent autour de quatre chambres, dont deux véritables suites, pensées pour le confort et l'intimité.
Atout rare en centre historique : un grenier d'environ 68 m² laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. En sous-sol, deux caves voûtées complètent l'ensemble, parfaites pour le stockage, la dégustation ou un espace de réception confidentiel.
Une maison de caractère, au charme fou, à l'emplacement irréprochable. Une adresse pour amoureux de la pierre, de la ville à pied, et des projets qui ont du sens.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3437.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (E