FONTAINEBLEAU- APPT F5 -130M²- 3 CH - BALCON - 1 BOX - 1 PKG S

77210 - AVON

FONTAINEBLEAU à 2 minutes de la gare- La Résidence de standing ' REINE AMELIE' (construit en 1989) dispose d'un ascenseur, d'un joli parc, d'un parking visiteurs et d'un parking en sous-sol. Elle se situe au 31 route de la Bonne Dame en face de la forêt de Fontainebleau. DPE en C.
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Cet appartement , entièrement refait, de type F5, de 122 m² loi carrez, se compose d'une vaste entrée avec 4 placards, d'un salon salon lumineux de 25m² face à la forêt avec un balcon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne aménagée et équipée de 17m², d'une suite parentale de 16m² avec sa salle d'eau privative avec wc, de deux autres chambres de 14m² chacune avec placard, d'une salle d'eau/buanderie, d'un second wc indépendant.
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Possibilité de créer une quatrième chambre dans la salle à manger. Double vitrage avec stores électriques partout. Chauffage électrique individuel réglable à distance via l'appli Cozytouch, porte blindée.
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Un box fermé de 15.80 m² avec une porte électrique (4.86m x 3.26m) et une place de parking en sous-sol disposant de cameras de surveillance complètent ce bien.
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Les charges sont de 330 euros par mois soit 3960 euros par an comprenant l'eau froide, l'ascenseur, les espaces vert, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Foncier 2377 euros.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.