LOUIS PONS II

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Situé dans le quartier recherché de Louis Pons à Brive-la-Gaillarde, cet appartement de type T3 est une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux.
Installé au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Il est actuellement loué et sera vendu avec le locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en bon état général.
Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec une rentabilité stable et un emplacement porteur. Parfait pour un premier investissement locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un bien sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.