LES HEURES CALMES

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Situé dans le secteur très recherché de Thiers, au 4? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T3 en duplex d'environ 82 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques rafraîchissements.
L'entrée dessert une cuisine indépendante, lumineuse, donnant accès à une petite terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.Le salon/séjour, spacieux et lumineux, constitue un agréable lieu de vie.
La partie principale comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale en duplex, composée d'une grande chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un dressing.
Le chauffage est collectif au gaz.Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € / mois, incluant : chauffage, eau, ascenseur et charges communes générales.
Pour compléter ce bien rare sur le secteur :? Une place de parking? Un garage privatif

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1682.00 et 2276.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.