Local à louer Valence - centre-ville

26000 - VALENCE

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE – RUE BOUFFIER – VALENCE

Situé en plein coeur du centre-ville de Valence, sur la rue Bouffier, ce local commercial de 60 m² offre une visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue piétonne. Idéal pour une activité de proximité, une boutique ou un espace de services.

Description du local :
Surface totale : 60m²
Pièce principale d'accueil, lumineuse, avec vitrine donnant sur rue piétonne.
Réserve à l'arrière, idéale pour le stockage ou un espace de travail complémentaire.
Sanitaires privatifs.
Chauffage individuel électrique via climatisation réversible.
Grille électrique de sécurité et vitrine offrant une belle visibilité commerciale.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 780€ HC (non soumis à TVA)
Charges : 10€ / mois
Dépôt de garantie : 1 560€
Honoraires locataire : 1 404€ HT (15% HT du loyer annuel HC soit 1684.80€ TTC)
Disponibilité : Immédiate
Taxe foncière à la charge du preneur.
Ce local bénéficie d'un emplacement idéal pour développer une activité de proximité avec les commerces et services.

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Honoraires de 1 404 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 560 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.