EMPLACEMENT PREMIUM

33380 - BIGANOS

BIGANOS - LA CASSADOTTE.
AXE IMMO PRO vous propose à la location un local commercial totalement rénové idéalement situé dans la zone du AUCHAN Biganos à l'emplacement de l'ancien GAMM'VERT.
Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 290 m2 loivrée brut de béton fluides en attente, belle vitrine d'environ 10 ml.
Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées.
GRAND PARKING.
Disponibilité immédiate.
LOYER : 2660.00 €.HT/Mois.
CHARGES: 600.00 €.HT/Mois.
TAXE FONCIERE: 4350,00 €.HT/An.
Honoraires d'agence: 15%HT du loyer annuel HT.
Loyer première année -10%
Loyer seconde année - 5%
Loyer facial à partir de la troisième année.
AXE IMMO PRO - CHRISTOPHE VERLOT: 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
REFERENCE: LP444
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 5 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 604 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 576 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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