Maison à vendre Villeneuve-sur-Yonne

89500 - VILLENEUVE-SUR-YONNE

? Votre Futur Cocon à Rénover : Grand Potentiel à Saisir !

Saisissez une opportunité rare d'acquérir une maison avec un immense potentiel et un prix attractif ! Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

? Les Atouts Clés:
La maison se compose des pièces principales, comprenant entrée sur cuisine, salle de bain, séjour et chambre. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être mise au goût du jour.
Éléments Complémentaires : Bénéficiez d'un sous-sol total offrant de multiples possibilités (chaufferie, cuisine d'été et pièce aménagée, ) garage et atelier sur le terrain
Terrain et Extérieurs
Surface du Terrain : 633 m²
Extérieur : Profitez d'un grand jardin arboré et clos, sans visà vis

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Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce cadre verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités essentielles. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 10 minutes à pied, offrant une variété de choix culinaires. Les transports en commun, avec deux lignes de bus à 5 minutes à pied, facilitent les déplacements quotidiens. Une crèche, une maternelle et plusieurs restaurants sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.