A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 612 M²

95130 - FRANCONVILLE

Réseau Brokers vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:
- Sous-Sol: caves
- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure
- R+1: palier distribuant 5 appartements
- R+2: palier distribuant 5 appartements
- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:
- Détention en pleine propriété
- Ravalement de 2018
- Appartements refait à neuf en 2018
- Chauffage; électrique
- Menuiseries extérieures PVC
- Digicode/interphone
- Fibre
- Ascenseur: non
- Parkings: non

* Accessibilité:
- Station RER C et Transilien ligne H: 12 mn à pied
- Station bus: 5 mn à pied
- Autoroute A115: 5 mn
- 2 centres commerciaux à moins de 10 minutes
- Marché/commerces de proximité: 6 minutes à pied

* Situation locative:
- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros
- Vacance locative: Non

* Conditions financières:
- Prix honoraires agence inclus: 1.908.000 euros
- Taxes foncières annuelles: 9.000 euros
- Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur: 5 % HT du prix de vente

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROK