BATIMENT INDUSTRIEL 1110 m2 - Mandat 9254

21000 - DIJON

À LOUER – Local d'activités de 1 110 m²
Idéalement placé dans la zone d'activités de l'europe - Dijon Nord
à proximité du Centre commercial LA TOISON D OR - Zénith DIJON
Emplacement stratégique pour les flux logistiques routiers
Accès direct de la zone à la rocade

Caractéristiques techniques :
Charpente métallique
Atelier 1063 m2 avec Hauteur env 7 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
1 grande porte sectionnelle
1 quai de chargement
Sanitaires + douche
Bureau de 47 m2
Raccordement électrique triphasé


Conditions financières
Loyer annuel : 100 000 € HT/HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16.86 €/m²/an HT
Taxe foncière : 19.61 €/m²/an (base 2025) refacturée au preneur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT – charge preneur

Disponibilité
01 janvier 2026

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Romuald DEBOURG - 0787373030 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891