URGENT-Maison ancienne avec dépendances

17470 - SAINT-GEORGES-DE-LONGUEPIERRE

URGENT, à seulement 6 minutes du centre d'Aulnay de Saintonge, charmant village doté d'une église classée à l'UNESCO et récemment dynamisé par l'implantation d'une entreprise de fabrication de la maison Chanel, découvrez cette belle maison ancienne de 185m2 offrant un fort potentiel idéale pour une grande famille ou un artisan.
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété vous séduira par son joli jardin clos de murs en partie, agrémenté de plantations, d'un puits, d'un four à pain et de nombreuses dépendances à exploiter selon vos projets: d'atelier, rénovées en logement ...
La maison se compose comme suit: d'un vaste hall d'entrée avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon chaleureux, d'une chambre de plain pied, d'un wc et d'une salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine avec placards, 3 chambres et un grand grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Coup de coeur assuré pour cette bâtisse au charme authentique, offrant de belles possibilités d'évolution dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un secteur en plein essor.

Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
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RCP BEAZLEY 6815/7895