BOIS LACROIX

77340 - PONTAULT-COMBAULT

Dans le quartier du BOIS LACROIX, proche écoles, transports, commerces, Immoforfait
vous propose à la vente une maison individuelle de 7 pièces dont 5 chambres sur son
terrain de 745 m2 .
D'une surface habitable de 156 m2 ( carrez 128, 09 m2) elle se compose comme suit.
Au RDC
Un hall d'entrée avec rangements
Un très bel espace de vie d'environ 40 m2 donnant sur une grande terrasse
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct garage
Un chambre avec salle d'eau
Un WC
A L ETAGE
Une suite parentale avec douche et WC
Une grande terrasse
Trois chambres dont deux avec rangements
Un salle de bains avec douche, baignoire et WC

LES PLUS
Volets roulants électriques solaires
Isolation extérieure réalisée en 2023
Combles aménageables ( environ 20 m2 )
CHAUFFAGE
Le système de chauffage est au gaz individuel complété par un poêle
COTE DETENTE
Un très beau jardin arboré
Le parc du BOIS LACROIX
STATIONNEMENT
Un garage
Une place en extérieur possible deux

CE QUI VA VOUS PLAIRE
Ses volumes
Son environnement
Proximité commodités.
Ce bien vous est proposé par Gaëlle Ginestière réseau Immoforfait.











Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 814 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1014.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Gaëlle GINESTIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838830826
RCP ALLIANZ 59 661 778