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Sunset Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble de rapport de qualité, idéalement situé à Bobigny, dans un environnement urbain dynamique et recherché.
Cet immeuble ancien, au charme authentique, représente une opportunité patrimoniale solide, alliant stabilité locative, diversification des lots et revenus sécurisés.
Description du bien
L'immeuble développe une surface habitable d'environ 185 m² et se compose de 6 lots répartis de manière équilibrée :
2 studios
3 appartements de type 2 pièces
1 garage / box
L'ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, avec des locataires en place et des baux d'habitation classiques.
Revenus & investissement
Revenus locatifs annuels : environ 42 000 €
Loyers cohérents avec le marché
Gestion simple
Typologie des logements très recherchée (petites surfaces)
Cet immeuble constitue un investissement idéal pour un investisseur patrimonial souhaitant sécuriser des revenus réguliers tout en conservant un potentiel d'optimisation à moyen terme.
Situation
Implanté dans un secteur bien desservi, à proximité immédiate des transports, commerces et services, le bien bénéficie d'une forte demande locative et d'un emplacement stratégique aux portes de Paris.
Les atouts
Immeuble 100 % loué
Bonne répartition des lots
Revenus stables et documentés
Secteur à forte demande locative
Produit rare sur le marché
Contact
Hamid OUAHBI – Sunset Avenue
Dossier complet sur demande
Visites uniquement sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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