Appartement 4 pièces – Possibilité profession libérale - Qu

49100 - ANGERS

Situé dans le quartier recherché de La Fayette à Angers, à moins de 10 minutes à pied de la gare et à 10 minutes en tramway du centre-ville, cet appartement de 62,60 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre de nombreuses possibilités d'usage, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres (dont une pouvant être ouverte afin d'agrandir le séjour), d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés avec placards dans les chambres et le couloir.

L'immeuble est bien entretenu, fibré et implanté dans une copropriété calme et sécurisée.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 €.

Fort potentiel.
Visite virtuelle et vidéo disponibles.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 215?000 € FAI (Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur – soit 204 250 € hors frais d'agence)

Informations de l'agence :

Agence Charleos, carte pro CPI 49012019000040674 - CCI du Maine et Loire - 849 909 601 R.C.S. Angers - Garantie financière GALIAN (gestion et transactions)

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 250 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.